Investir est un placement sûr et rentable sur le long terme, d’autant plus que les taux de crédit sont actuellement bas. Ce n’est pas pour autant qu’il ne faut pas prendre sa demande de crédit au sérieux. En réalité, la demande d’un crédit immobilier implique un certain nombre de démarches qui peuvent dissimuler des pièges. Si vous avez en projet de négocier un prêt immobilier, nous vous invitons à découvrir les pièges à éviter dans cet article. Vous pouvez aussi suivre le lien suivant pour plus d’informations: http://www.immokey.fr/ .
Piège No 1 : Se mettre dans une position défavorable
Après tout, vous avez affaire à une institution dont l’activité est essentiellement commerciale. Vous devez donc garder cela à l’esprit. À cet effet, vous devez monter un dossier très captivant et intéressant. Le dossier en question doit pouvoir mettre toutes les chances de votre côté. Il est nécessaire de prendre donc en compte un ensemble de paramètres, comme le taux d’endettement. Celui-ci doit être bas et compris entre 10 et 15 %. Certaines banques peuvent aller jusqu’à un taux maximum de 33 %. À savoir aussi que le demandeur doit justifier d’une situation professionnelle stable avec un revenu mensuel régulier. Pour maximiser vos chances, pensez aussi à présenter vos relevés de compte du dernier trimestre. Ceux-ci doivent être exempts de toute donnée préjudiciable. Aucun incident de paiement ou de découvert ne doit être remarqué.
Par ailleurs, il est aussi important de tenir compte de l’apport personnel. Il doit être très vraiment haut afin de pouvoir peser dans la balance.
Enfin, vous devez vous montrer le plus sérieux possible. Pour cela, n’hésitez pas à le refléter à travers votre dossier.
Piège No 2 : Ne pas faire jouer la concurrence
Certaines personnes, de façon irréfléchie, se jettent sur la première occasion. C’est une grosse erreur et une attitude à éviter. Avant de prendre une décision finale, il est important d’examiner de nombreuses offres. Votre décision doit se baser sur ce critère qui est l’un des plus importants en matière de prêt immobilier. Vous pouvez bénéficier d’une offre bien meilleure ailleurs. C’est pourquoi il est conseillé de confronter plusieurs offres afin de dénicher celle qui est la plus avantageuse pour vous. Le banquier, dans son costume de commercial, mettra tout en œuvre pour vous séduire sans pour autant exposer tous les contours de l’offre. C’est à vous de déjouer cette stratégie. Et une bonne façon d’y parvenir consiste à le mettre en concurrence avec ses compères. Vous pouvez, si possible, présenter à votre banquier la proposition écrite d’un concurrent. Cela peut ouvrir le chemin à une possible négociation.
Piège No 3 : Agir de façon indépendante
De nombreuses personnes ont échoué dans leurs tentatives de demande de prêt immobilier, parce qu’elles ne disposaient pas d’un minimum d’informations. Dans ce cas de figure, l’idéal est de faire appel à un courtier. Ce dernier dispose d’un vaste réseau financier favorable. Si c’est la première fois que vous menez une telle démarche, il est préférable de vous rabattre sur un professionnel du courtage qui possède une expérience dans ce genre d’affaires. En comptant sur ses relations, il sera en mesure de négocier pour obtenir un tarif très intéressant. N’attendez pas la dernière minute pour contacter un professionnel. Le plus tôt serait le mieux. Il faut qu’il prenne tout son temps pour monter un dossier favorable et solide.
Piège No 4 : Se focaliser uniquement sur les taux d’intérêt
Si le taux d’intérêt est un paramètre important dans la demande d’un prêt immobilier, ce n’est pas pour autant qu’il faut se limiter à cet aspect. Vous devez prendre en compte, non seulement, le taux d’intérêt, mais aussi la durée du prêt et du montant qu’il vous restera après le règlement des mensualités. Vous devez pouvoir faire face aux charges familiales, aux factures d’électricité et d’eau, de téléphone… Et si vous perdiez votre emploi ? Comment feriez-vous pour couvrir vos dettes ? Vous devez aussi penser à souscrire une assurance crédit et une assurance vie. Il y a autant d’éléments à considérer avant de signer le contrat.
En outre, il faut savoir qu’il y a un minimum de sacrifices à faire pour obtenir un meilleur taux. Certains organismes n’hésiteront pas à vous demander de domicilier vos revenus ou encore de souscrire un contrat d’assurance crédit chez eux, par exemple.