Comme c’est le cas tous les ans, le gouvernement prend de nouvelles mesures pour recadrer le secteur de l’immobilier. Cette fois-ci, le constat demeure le même pour l’année 2018. De la gestion locative à la fiscalité immobilière en passant par le logement, ces nouvelles mesures sont bien entendu nombreuses. Qu’est-ce qui va changer en 2018 en ce qui concerne le secteur de l’immobilier ? Nous répondons dans cet article. Pour suivre l’actualité immobilière, nous vous invitons à visiter http://www.point-loc.com/ .
La loi Pinel et le PTZ prolongés !
Selon les nouvelles mesures prises, le PTZ et le dispositif Pinel vont être prolongés au grand bonheur des investisseurs immobiliers. De plus en plus de personnes ont recours au dispositif Pinel, car celui-ci se révèle intéressant. Il permet en réalité aux acquéreurs de logements neufs destinés à la location de bénéficier d’une réduction d’impôt. Ces derniers pourront se réjouir, car le Pinel et le PTZ ont tous été prolongés jusqu’en décembre 2021.
Possibilité de renégocier l’assurance emprunteur
En 2018, il va être désormais possible de renégocier ou de résilier le contrat d’assurance emprunteur. Tous les ans, à la fin du contrat, l’emprunteur pourra négocier à nouveau le contrat ou prendre la décision de le résilier. Cette mesure offre la liberté à l’emprunteur de reconduire ou non l’assurance proposée par la banque ayant émis le crédit.
L’impôt sur la fortune immobilière (IFI) remplace l’impôt sur la fortune (ISF)
L’une des nouveautés en 2018 concerne le remplacement de l’impôt sur la fortune par l’impôt sur la fortune immobilière (IFI). Cette nouvelle mesure concerne uniquement les biens immobiliers. Elle ne prend pas en compte certaines valeurs immobilières et autres placements financiers. Il n’y a pas véritablement un grand changement à noter puisque le barème demeure pratiquement le même. Il faut aussi souligner que les biens immobiliers professionnels et ceux destinés à la location professionnelle ne sont pas concernés par l’IFI.
Les locations saisonnières et la taxe d’habitation
Les plateformes de location saisonnière sont aussi visées par une nouvelle réforme. C’est d’ailleurs la volonté des autorités de la ville de Paris, qui à travers le soutien du gouvernement, entend encadrer les pratiques de ces plateformes. Pour rappel, le Conseil de Paris avait proposé une loi visant notamment à fixer un nombre de jours pendant lesquels ces locations pourraient être réalisées. Initialement fixée à 120, la durée sera revue à la baisse, soit 90 jours.
En ce qui concerne la taxe d’habitation, celle-ci ne devrait plus exister en principe avant 2020. Sa suppression devrait être faite de manière progressive, en la réduisant d’abord de 30 %. C’est d’ailleurs un dossier brûlant qui fait couler beaucoup d’encre depuis des mois. La suppression de la taxe d’habitation vise essentiellement à affranchir environ 80 % des Français de cette taxe.